00 Estado actual
El terreno hoy
Dos lotes contiguos en esquina, una vivienda de dos plantas y jardín maduro. 1,185.49 varas² con doble frente de calle.
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Colonia Jardines del Valle · San Pedro Sula, Cortés
Un terreno.
Tres futuros.
1,185.49 varas² en esquina, sobre dos lotes contiguos. Una casa lista para habitar hoy — o el punto de partida de algo enteramente nuevo.
1,185V²Área total de terreno
315M²Construcción existente
2Lotes independientes
3Escenarios de desarrollo
01 — Estado actual
Una casa de familia
sobre dos lotes.
La propiedad son dos lotes contiguos: uno con la vivienda existente y su jardín, y otro ya despejado. Juntos forman una esquina de 1,185.49 varas² — cerca de 828 metros cuadrados.
La casa son dos plantas con 315.31 m² techados, en uso y en buen estado. Se puede habitar tal como está, sin obra de por medio. El jardín es amplio y maduro, con árboles establecidos y cerco vivo en todo el perímetro.
Lo que abre la conversación, sin embargo, es el terreno: la superficie, el frente doble de esquina y el lote baldío contiguo hacen que la propiedad admita usos muy distintos al actual.
Terreno
- Lote 1 — baldío
- 554.01 V²
- Lote 2 — con vivienda
- 631.48 V²
- Área total de terreno
- 1,185.49 V² · ≈828 M²
Construcción existente
- 1era planta — vivienda
- 174.48 M²
- Pórtico frontal y terraza techada
- 34.86 M²
- 2da planta — vivienda
- 105.97 M²
- Área total techada
- 315.31 M²
Obras complementarias
- Kiosco en lote 1
- 16.48 M²
- Cisterna
- 1 und
- Cercos perimetrales
- 70.55 ML
02 — Escenarios
El potencial,
en tres escenarios.
Conífero Estudio de Arquitectura los desarrolló sobre el terreno real. No son proyectos aprobados ni construcciones existentes: son una manera de ver, a escala, lo que cabe aquí.
Seleccione un escenario para verlo en movimiento
01 Escenario uno
Torre de apartamentos
Cuatro niveles de apartamentos con balcones, estacionamiento resuelto en planta baja y acceso controlado. Aprovecha la profundidad del lote y la demanda de renta que ya existe en el sector.
Solicitar información02 Escenario dos
Plaza comercial
Locales comerciales en línea sobre la calle, con estacionamiento frontal y área verde. La condición de esquina hace que cada local sea visible desde ambas vías.
Solicitar información03 Escenario tres
Residencia
Una casa contemporánea de planta baja con patios interiores, cochera techada para tres vehículos y jardín perimetral. Máxima privacidad sobre la misma superficie.
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00 — Estado actual
El terreno hoy
01 — Escenario uno
Torre de apartamentos
02 — Escenario dos
Plaza comercial
03 — Escenario tres
Residencia
03 — Ubicación
En el centro de lo
que ya funciona.
Jardines del Valle es un sector consolidado del noreste de San Pedro Sula: trama regular, servicios completos y salida directa a los dos ejes que cruzan la ciudad.
Colonia Jardines del Valle
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- Mall Galerías del ValleComercio
- Hospital del ValleSalud
- UNAH — Valle de SulaEducación superior
- Saint Peter's AcademyEducación
- PriceSmartComercio
- Boulevard Las TorresVialidad principal
- Carretera CA-13 · Salida al Blvd. del NorteVialidad regional
04 — Contacto
Solicite
información.
Compartimos ficha completa, documentación legal, avalúo profesional y precio directamente con interesados. Respondemos toda solicitud.
05 — Autoría
Diseño de los escenarios
Conífero Estudio de Arquitectura
Los tres escenarios fueron desarrollados por Conífero, estudio de arquitectura con sede en Honduras. Para consultas técnicas sobre las propuestas, el contacto es Jesús Rodríguez.
Transformación completa · Render conceptual · Conífero